Functie: Projectleider Tijdelijke Woningbouw
Opdrachtgever: Gemeente Zuidplas
Uren per week: 20 uur
Start opdracht: 01-03-2025
Einde opdracht: 28-02-2026 (optie op verlenging onbekend)
Maximaal all-in tarief voor zzp: €105,-
Deadline: 5 februari, 12:00 uur
De organisatie
Zuidplas groeit de komende jaren flink in inwoneraantal en daarmee ook in het aantal collega’s in de organisatie. We staan voor uitdagende opgaven en passen onze werkwijze aan de vragen vanuit de samenleving aan. Om aan te sluiten op die ontwikkelingen is op interactieve manier een concernplan Zuidplas Groeit! en veranderplan gemaakt, inclusief een nieuwe organisatievisie voor Zuidplas. De organisatieontwikkeling heeft als stip op de horizon de hoofdopgaven: Opgavegericht, Zelf
organiserend, Slagvaardig en Wendbaar en is nog in volle gang. Je komt te werken binnen de aantrekkelijke en innovatieve groeigemeente Zuidplas en gaat aan de slag bij het cluster Projectmanagement Bureau voor de Opgave Middengebied. Hier is veel ruimte om mee te bouwen aan de organisatie zelf door ruimte voor eigen initiatief en ideeën op het gebied van projectmatig creëren, door te werken met nieuwe technieken en moderne opdrachtgever-opdrachtnemer aanpak.
Je opdrachtgever is de Opgavemanager Middengebied, die integraal verantwoordelijk is voor de ontwikkeling van het Middengebied in brede zin en die leiding geeft aan het projectteam waar jij deel van uitmaakt.
Tijdelijke woningbouw
De reguliere woningbouw in het Cortelande kan plaatsvinden wanneer aan twee voorwaarden is voldaan: een onherroepelijk bestemmingsplan (en een niet meer voor schorsing vatbare omgevingsvergunning) en het wegnemen van de hindercontour van de nu nog in het plangebied gevestigde varkenshouderij. Naar verwachting kan in 2026 hiermee worden gestart. Hierop vooruitlopend kan echter wel op basis van tijdelijkheid woningbouw plaatsvinden. In de eerste fase van de ontwikkeling is voldoende ruimte aanwezig om hiermee en start te maken. Dit betekent dat hiervoor diverse werkzaamheden moeten worden verricht, waaronder het bepalen van de locatie en omvang, opstellen PvE (aantal woningen, type woningen, kwaliteitseisen, ontsluiting e.d.) en financieel kader, aantrekken van subsidies, voorbereiden bouwrijp maken, contracteren marktpartij of woningcorporatie, communicatie/participatie, voorbereiding vergunningentraject. Deze werkzaamheden worden gestart medio 2024 en lopen door tot eind 2025. Het bestemmingsplan voor het woongebied is op 14 mei vastgesteld en op 24 oktober 2023 zijn de Nota van Uitgangspunten en grondexploitatie Fase 1A door de gemeenteraad vastgesteld. Met deze genomen besluiten is het nu mogelijk om de volgende stappen in het planproces te zetten. Een van de aangenomen amendementen (2023A014) bij vaststelling NvU en Grex betreft de bouw van 140 tijdelijke woningen binnen drie jaar voor jongeren en starters.
Wat ga je doen als Projectleider Tijdelijke woningbouw?
Als projectleider voor een project binnen de opgave Middengebied lever jij een gedragen concretisering van de projectopdracht, die passend is binnen de projectscope. Je zorgt voor de afstemming met de ambtelijk opdrachtgever (de opgavemanager Middengebied) en met de bestuurlijke opdrachtgever (portefeuillehouder Middengebied), en tevens voor het bestuurlijke besluitvormingstraject. Je bent verantwoordelijk voor de uitvoering van jouw project binnen de gestelde kaders zoals de projectopdracht. Je legt verantwoording af aan de ambtelijk opdrachtgever, inclusief de voortgangsrapportages. Je voert onderhandelingen namens de gemeente met marktpartijen, bedrijven en andere overheden en zorgt voor een goede uitkomst. Als Projectleider ben je intern en extern het aanspreekpunt voor flexibele woningbouw in het Middengebied. Je werkt in een multidisciplinair team dat je zelf samenstelt op basis van de projectopdracht, en stuurt de projectmedewerkers functioneel aan. Afstemming met vakadviseurs van de gemeente Zuidplas (waaronder in ieder geval de beleidsadviseur Wonen) en diverse externe stakeholders behoort tot de werkzaamheden van de projectleider Tijdelijke woningbouw.
Je (dagelijkse) activiteiten bestaan onder meer uit:
Opdracht in te vullen als zzp'er of in loondienst via BMC.
Opdracht is bij de gemeente Zuidplas
Uiteraard staat deze vacature open voor iedereen die zich hierin herkent. We geloven dat diverse teams van belang zijn voor ons als lerende organisatie, die voorop wil blijven lopen in de wereld van werk. Want juist verschillen tussen mensen zorgen voor groei. Van collega's, klanten, kandidaten en daarmee van BMC. Heb jij een uniek talent? We ontmoeten je graag.